クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ

  • 大阪府大阪市北区長柄西二丁目

  • / 天神橋筋六丁目駅 徒歩12分

  • 2006年築 / 14階建 / 80戸 / RC造

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価格偏差値

64.0
非常に割安

推定相場価格より18.6%割安

販価
3,898万円
66.6万円/㎡
相場
4,787万円
81.7万円/㎡
2,875
4,150
5,424
6,698
AI査定結果
推定相場価格
4,787万円
81.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,150万円〜5,424万円
70.9万円/㎡〜92.6万円/㎡
推定賃料
14.9万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2025年6月12日
クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
3,898万円（66.6万円/㎡）/ 7階 / 58.56㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴14件の平均平米単価は60.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/113,898万円66.6万円7階 58.56㎡ 2LDK南
2025/05/233,480万円53.7万円10階 64.81㎡ 3LDK東
2025/04/163,998万円68.3万円7階 58.56㎡ 2LDK南
2024/03/113,680万円54.0万円2階 68.19㎡ 3LDK-
2023/12/263,950万円60.9万円14階 64.81㎡ 3LDK東
2023/12/053,780万円55.4万円2階 68.19㎡ 3LDK東
2023/08/253,790万円58.5万円14階 64.81㎡ 3LDK東
2023/08/244,180万円64.5万円14階 64.81㎡ 3LDK東
2023/07/043,880万円56.9万円2階 68.19㎡ 3LDK東
2023/04/243,980万円58.4万円2階 68.19㎡ 3LDK東
2023/04/134,080万円59.8万円2階 68.19㎡ 3LDK北東
2023/01/204,180万円61.3万円2階 68.19㎡ 3LDK北東
2022/08/164,499万円69.7万円13階 64.57㎡ 2LDK南
2022/06/224,280万円62.8万円2階 68.19㎡ 3LDK北東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は71.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅12分 3,898万円66.6万円58.56㎡2LDK7階 / 14階建 南2006年80戸RC
2024/08/08レイセニット天神橋六丁目
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅2分 4,080万円65.4万円62.38㎡2SLDK8階 / 10階建 東2001年36戸RC
2025/06/11エステムコート天神橋
大阪市北区国分寺二丁目
天神橋筋六丁目駅3分 5,480万円80.9万円67.75㎡2SLDK2階 / 11階建 -2003年65戸RC
2025/06/04ルイシャトレ梅田北
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅10分 4,980万円70.9万円70.26㎡3LDK4階 / 15階建 南2002年69戸SRC
2023/07/08セレッソコート梅田北パークフロント
大阪市北区本庄東二丁目
天神橋筋六丁目駅5分 3,980万円61.1万円65.15㎡3LDK10階 / 15階建 南2003年59戸SRC
2024/07/14ハイネスピア北梅田パークビュー
大阪市北区本庄西三丁目
天神橋筋六丁目駅12分 3,990万円62.7万円63.65㎡3LDK11階 / 11階建 西2004年30戸RC
2022/11/21セレッソコート梅田リーベンシティ
大阪市北区本庄西二丁目
天神橋筋六丁目駅8分 4,799万円68.5万円70.02㎡2LDK2階 / 10階建 南2003年54戸RC
2024/11/22アドバンテージ天神橋
大阪市北区天神橋六丁目
天神橋筋六丁目駅1分 4,580万円66.9万円68.43㎡3LDK5階 / 11階建 南東2006年32戸RC
2023/01/21プロパレス梅田東サンクチュエール
大阪市北区浮田二丁目
天神橋筋六丁目駅4分 3,880万円62.4万円62.22㎡2LDK6階 / 11階建 南2005年30戸RC
2023/05/22プレサンス梅田EAST
大阪市北区浮田二丁目
中崎町駅3分 3,280万円74.4万円44.07㎡1LDK11階 / 12階建 南2006年60戸RC
2025/04/30リベールシティ北梅田グランシャリオ
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅6分 4,980万円81.2万円61.34㎡3LDK4階 / 15階建 東2001年123戸SRC
2024/12/30BELISTA北梅田
大阪市北区豊崎一丁目
大阪梅田駅11分 5,480万円88.4万円62㎡3LDK3階 / 15階建 南2009年70戸RC

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
大阪市北区長柄西二丁目
天神橋筋六丁目駅12分 14.9万円0.25万円58.56㎡2LDK7階 / 14階建 南2006年80戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で16.8%上昇、大阪市北区では10.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（66.6万円）は大阪市北区の平均と比較して42.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
74.4万円/㎡
前年比+16.8%
大阪市北区
115.1万円/㎡
前年比+10.3%

マンション概要

マンション名クレスタ梅田EASTアヴァンツィオ
所在地大阪府大阪市北区長柄西二丁目
交通天神橋筋六丁目駅徒歩12分
築年月2006年
階数14階建
総戸数80戸
建物構造RC
土地権利所有権

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